2 Impasse de la Pradelle, 43150 Les Estables
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Pradelle, affiche un prix moyen de 1 273 €/m².Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Pradelle, 43150 Les Estables
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Les Estables à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole Elémentaire à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Pradelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Pradelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Pradelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Pradelle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Pradelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Pradelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Pradelle dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Pradelle par rapport à la voie
Sur Impasse de la Pradelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 2 Impasse de la Pradelle se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Pradelle par rapport à Les Estables et à Haute-Loire
À Les Estables, le prix moyen des appartements atteint 1 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Pradelle se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Les Estables et 12.63 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Pradelle à Les Estables
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Pradelle est de 8.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.78 € à 9.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Les Estables, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Estables a baissé de 3.64 % sur 1 an et augmenté de 25.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 278 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 339 €/m² sur la période récente.
