2 Route du Gerbier, 43150 Les Estables
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Gerbier, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°6.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route du Gerbier, 43150 Les Estables
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole Elémentaire à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route du Gerbier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Gerbier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Gerbier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route du Gerbier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Gerbier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Gerbier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Gerbier dans son marché local
Prix du 2 Route du Gerbier par rapport à la voie
Sur Route du Gerbier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 2 Route du Gerbier se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Gerbier par rapport à Les Estables et à Haute-Loire
À Les Estables, le prix moyen des appartements atteint 1 287 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route du Gerbier se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Les Estables et 16.29 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route du Gerbier à Les Estables
Le loyer moyen estimé au 2 Route du Gerbier est de 8.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.81 € à 9.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Les Estables, qui est de 8.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Estables a baissé de 3.86 % sur 1 an et augmenté de 25.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 278 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 339 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 700 € au 2 Route du Gerbier à Les Estables, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 185 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 593 € en assurant vous-même les visites, ou 796 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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