24 Avenue de la Gare, 43120 Monistrol-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°19 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue de la Gare, 43120 Monistrol-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Zone Périurbaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 19 parkings - 480 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0457 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 18 Juin 1940 à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame du Château à 590 mètres
- - Collège le Monteil à 431 mètres
- - Ecole de production L'Atelier Ecole à 395 mètres
- - Ecole Elémentaire à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de la Gare, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 24 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 24 Avenue de la Gare se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de la Gare par rapport à Monistrol-sur-Loire et à Haute-Loire
À Monistrol-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue de la Gare se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Monistrol-sur-Loire et 41.2 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue de la Gare à Monistrol-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue de la Gare est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Monistrol-sur-Loire, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monistrol-sur-Loire a baissé de 7.98 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au premier semestre 2020 à 2 162 €/m² au premier semestre 2025.
