2 ter Avenue Général Leclerc, 43120 Monistrol-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Avenue Général Leclerc, 43120 Monistrol-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zone Périurbaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 496 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame du Château à 312 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Château à 327 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame du Château à 165 mètres
- - Ecole Elémentaire à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue Général Leclerc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 2 ter Avenue Général Leclerc se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue Général Leclerc par rapport à Monistrol-sur-Loire et à Haute-Loire
À Monistrol-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Avenue Général Leclerc se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Monistrol-sur-Loire et 23.76 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Avenue Général Leclerc à Monistrol-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 ter Avenue Général Leclerc est de 10.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Monistrol-sur-Loire, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monistrol-sur-Loire a baissé de 7.94 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au premier semestre 2020 à 2 162 €/m² au premier semestre 2025.
