33 Avenue Général Leclerc, 43120 Monistrol-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², inférieur de 8.41 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Général Leclerc, 43120 Monistrol-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Zone Périurbaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 258 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame du Château à 573 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Château à 581 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame du Château à 267 mètres
- - Ecole Elémentaire à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 33 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 33 Avenue Général Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Général Leclerc par rapport à Monistrol-sur-Loire et à Haute-Loire
À Monistrol-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Général Leclerc se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Monistrol-sur-Loire et 33.06 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Général Leclerc à Monistrol-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Général Leclerc est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Monistrol-sur-Loire, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monistrol-sur-Loire a baissé de 7.94 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au premier semestre 2020 à 2 162 €/m² au premier semestre 2025.
