2 e Boulevard Pierre Vaneau, 43120 Monistrol-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 e Boulevard Pierre Vaneau, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°2 d et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 e Boulevard Pierre Vaneau, 43120 Monistrol-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 1649 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Libération (Poste) à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame du Château à 394 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Château à 393 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame du Château à 401 mètres
- - Ecole Elémentaire à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 2 e Boulevard Pierre Vaneau
Aucune vente n'a été recensée au 2 e Boulevard Pierre Vaneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 e Boulevard Pierre Vaneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 e Boulevard Pierre Vaneau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 e Boulevard Pierre Vaneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 e Boulevard Pierre Vaneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 e Boulevard Pierre Vaneau dans son marché local
Prix du 2 e Boulevard Pierre Vaneau par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre Vaneau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 2 e Boulevard Pierre Vaneau se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 e Boulevard Pierre Vaneau par rapport à Monistrol-sur-Loire et à Haute-Loire
À Monistrol-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 e Boulevard Pierre Vaneau se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Monistrol-sur-Loire et 32.32 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 e Boulevard Pierre Vaneau à Monistrol-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 e Boulevard Pierre Vaneau est de 10.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Monistrol-sur-Loire, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monistrol-sur-Loire a baissé de 7.94 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au premier semestre 2020 à 2 162 €/m² au premier semestre 2025.
