7 Rue de l’Herbret, 43120 Monistrol-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l’Herbret, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l’Herbret, 43120 Monistrol-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Prévescal à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame du Château à 187 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Château à 206 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame du Château à 282 mètres
- - Ecole Elémentaire à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l’Herbret
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l’Herbret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l’Herbret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l’Herbret, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Herbret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Herbret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l’Herbret dans son marché local
Prix du 7 Rue de l’Herbret par rapport à la voie
Sur Rue de l’Herbret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 7 Rue de l’Herbret se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l’Herbret par rapport à Monistrol-sur-Loire et à Haute-Loire
À Monistrol-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l’Herbret se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Monistrol-sur-Loire et 27.67 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l’Herbret à Monistrol-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l’Herbret est de 10.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Monistrol-sur-Loire, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monistrol-sur-Loire a baissé de 7.98 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au premier semestre 2020 à 2 162 €/m² au premier semestre 2025.
