3 Rue du Commerce, 43120 Monistrol-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Commerce, 43120 Monistrol-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 276 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0084 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Prévescal à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame du Château à 107 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Château à 128 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame du Château à 377 mètres
- - Ecole Elémentaire à 167 mètres
Ventes au 3 Rue du Commerce
Une vente a été recensée au 3 Rue du Commerce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Commerce, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 3 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 3 Rue du Commerce se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Commerce par rapport à Monistrol-sur-Loire et à Haute-Loire
À Monistrol-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Commerce se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Monistrol-sur-Loire et 25.66 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Commerce à Monistrol-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Commerce est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 12.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Monistrol-sur-Loire, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monistrol-sur-Loire a baissé de 7.94 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au premier semestre 2020 à 2 162 €/m² au premier semestre 2025.
