17 Rue du Coutelier, 43120 Monistrol-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Coutelier, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², inférieur de 10.32 % à celui du n°19 et de n°19 a.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Coutelier, 43120 Monistrol-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 288 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Libération (Poste) à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame du Château à 270 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Château à 268 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame du Château à 399 mètres
- - Ecole Elémentaire à 311 mètres
Ventes au 17 Rue du Coutelier
Les 2 ventes au 17 Rue du Coutelier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Coutelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Coutelier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Coutelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Coutelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Coutelier dans son marché local
Prix du 17 Rue du Coutelier par rapport à la voie
Sur Rue du Coutelier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 17 Rue du Coutelier se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Coutelier par rapport à Monistrol-sur-Loire et à Haute-Loire
À Monistrol-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Coutelier se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de Monistrol-sur-Loire et 13.39 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Coutelier à Monistrol-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Coutelier est de 10.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.21 € à 12.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Monistrol-sur-Loire, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monistrol-sur-Loire a baissé de 7.98 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au premier semestre 2020 à 2 162 €/m² au premier semestre 2025.
