28 Rue du Monteil, 43120 Monistrol-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Monteil, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°21 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Monteil, 43120 Monistrol-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Zone Urbaine.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 18 Juin 1940 à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame du Château à 306 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Château à 286 mètres
- - Ecole de production L'Atelier Ecole à 518 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame du Château à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Monteil
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Monteil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Monteil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Monteil, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Monteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Monteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Monteil dans son marché local
Prix du 28 Rue du Monteil par rapport à la voie
Sur Rue du Monteil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 28 Rue du Monteil se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Monteil par rapport à Monistrol-sur-Loire et à Haute-Loire
À Monistrol-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 2 233 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du Monteil se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de Monistrol-sur-Loire et 30.09 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Monteil à Monistrol-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Monteil est de 10.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Monistrol-sur-Loire, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Monistrol-sur-Loire a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 10.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 500 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 966 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 347 €/m² sur la période récente.
