9 Rue du Piat, 43120 Monistrol-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Piat, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°2 b et de n°7.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Piat, 43120 Monistrol-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Zone Urbaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Libération (Poste) à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Notre Dame du Château à 191 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Château à 176 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame du Château à 531 mètres
- - Ecole Elémentaire à 380 mètres
Ventes au 9 Rue du Piat
Les 3 ventes au 9 Rue du Piat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Piat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Piat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Piat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Piat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Piat dans son marché local
Prix du 9 Rue du Piat par rapport à la voie
Sur Rue du Piat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 9 Rue du Piat se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Piat par rapport à Monistrol-sur-Loire et à Haute-Loire
À Monistrol-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Piat se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Monistrol-sur-Loire et 32.77 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Piat à Monistrol-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Piat est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Monistrol-sur-Loire, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monistrol-sur-Loire a baissé de 7.98 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au premier semestre 2020 à 2 162 €/m² au premier semestre 2025.
