1 Rue du Baillage, 43290 Montfaucon-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Baillage, affiche un prix moyen de 1 169 €/m².Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Baillage, 43290 Montfaucon-en-Velay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Montfaucon-en-Velay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 143 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Baillage
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Baillage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Baillage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Baillage, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Baillage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Baillage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Baillage dans son marché local
Prix du 1 Rue du Baillage par rapport à la voie
Sur Rue du Baillage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 169 €/m², le 1 Rue du Baillage se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Baillage par rapport à Montfaucon-en-Velay et à Haute-Loire
À Montfaucon-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 1 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Baillage se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Montfaucon-en-Velay et 20.53 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Baillage à Montfaucon-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Baillage est de 9.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.08 € à 11.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Montfaucon-en-Velay, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfaucon-en-Velay a augmenté de 5.49 % sur 1 an et augmenté de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 247 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 045 €/m² sur la période récente.
