45 Chemin de l’Estrade, 43260 Montusclat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin de l’Estrade, affiche un prix moyen de 1 396 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°69 et du 0.21 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 45 Chemin de l’Estrade, 43260 Montusclat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montusclat.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0096 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 45 Chemin de l’Estrade
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin de l’Estrade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin de l’Estrade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Chemin de l’Estrade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de l’Estrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de l’Estrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin de l’Estrade dans son marché local
Prix du 45 Chemin de l’Estrade par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Estrade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 396 €/m², le 45 Chemin de l’Estrade se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin de l’Estrade par rapport à Montusclat et à Haute-Loire
À Montusclat, le prix moyen des maisons atteint 1 346 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Chemin de l’Estrade se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Montusclat et -4.64 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montusclat a baissé de 54.57 % sur 1 an et baissé de 38.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 129 €/m² au premier semestre 2020 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 963 €/m² sur la période récente.
