2 a Chemin du Bataillon, 43330 Pont-Salomon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Chemin du Bataillon, affiche un prix moyen de 1 131 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Chemin du Bataillon, 43330 Pont-Salomon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pont-Salomon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (Poste) à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle à 224 mètres
- - Ecole Elémentaire à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Chemin du Bataillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Chemin du Bataillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Chemin du Bataillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Chemin du Bataillon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Chemin du Bataillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Chemin du Bataillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Chemin du Bataillon dans son marché local
Prix du 2 a Chemin du Bataillon par rapport à la voie
Sur Chemin du Bataillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 131 €/m², le 2 a Chemin du Bataillon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Chemin du Bataillon par rapport à Pont-Salomon et à Haute-Loire
À Pont-Salomon, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Chemin du Bataillon se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Pont-Salomon et 25.69 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Chemin du Bataillon à Pont-Salomon
Le loyer moyen estimé au 2 a Chemin du Bataillon est de 9.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Pont-Salomon, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Salomon a baissé de 19.96 % sur 1 an et baissé de 19.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 750 €/m² au premier semestre 2023 à 1 383 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 550 € au 2 a Chemin du Bataillon à Pont-Salomon, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 828 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 414 € en assurant vous-même les visites, ou 707 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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