10 Rue de la Gare, 43330 Pont-Salomon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 182 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Gare, 43330 Pont-Salomon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Pont-Salomon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 184 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0135 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (Poste) à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle à 98 mètres
- - Ecole Elémentaire à 498 mètres
Ventes au 10 Rue de la Gare
Les 2 ventes au 10 Rue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 148 €/m². Avec un prix moyen de 1 182 €/m², le 10 Rue de la Gare se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Gare par rapport à Pont-Salomon et à Haute-Loire
À Pont-Salomon, le prix moyen des appartements atteint 1 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Gare se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Pont-Salomon et 19.76 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Gare à Pont-Salomon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Gare est de 9.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 11.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Pont-Salomon, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Salomon a baissé de 20.32 % sur 1 an et baissé de 19.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 750 €/m² au premier semestre 2023 à 1 383 €/m² au premier semestre 2024.
