12 Rue des 4 Vents, 43330 Pont-Salomon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des 4 Vents, affiche un prix moyen de 1 173 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°10 et du 1.1 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des 4 Vents, 43330 Pont-Salomon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Pont-Salomon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 360 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle à 476 mètres
- - Ecole Elémentaire à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des 4 Vents
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des 4 Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des 4 Vents
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue des 4 Vents. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des 4 Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des 4 Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des 4 Vents dans son marché local
Prix du 12 Rue des 4 Vents par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Vents, le prix moyen des appartements s'établit à 1 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 173 €/m², le 12 Rue des 4 Vents se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des 4 Vents par rapport à Pont-Salomon et à Haute-Loire
À Pont-Salomon, le prix moyen des appartements atteint 1 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des 4 Vents se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Pont-Salomon et 20.15 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des 4 Vents à Pont-Salomon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des 4 Vents est de 9.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.87 € à 11.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Pont-Salomon, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Salomon a baissé de 20.25 % sur 1 an et baissé de 19.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 750 €/m² au premier semestre 2023 à 1 383 €/m² au premier semestre 2024.
