12 Rue du Cimetiére, 43330 Pont-Salomon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Cimetiére, affiche un prix moyen de 1 129 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°14 mais inférieur de 6.85 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Cimetiére, 43330 Pont-Salomon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Pont-Salomon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 563 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (Poste) à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle à 324 mètres
- - Ecole Elémentaire à 489 mètres
Ventes au 12 Rue du Cimetiére
Les 4 ventes au 12 Rue du Cimetiére constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Cimetiére
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Cimetiére, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Cimetiére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Cimetiére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Cimetiére dans son marché local
Prix du 12 Rue du Cimetiére par rapport à la voie
Sur Rue du Cimetiére, le prix moyen des appartements s'établit à 1 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 129 €/m², le 12 Rue du Cimetiére se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Cimetiére par rapport à Pont-Salomon et à Haute-Loire
À Pont-Salomon, le prix moyen des appartements atteint 1 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Cimetiére se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Pont-Salomon et 23.35 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Cimetiére à Pont-Salomon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Cimetiére est de 9.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.97 € à 11.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Pont-Salomon, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Salomon a baissé de 20.32 % sur 1 an et baissé de 19.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 750 €/m² au premier semestre 2023 à 1 383 €/m² au premier semestre 2024.
