2 Rue des Narcisses, 43140 Saint-Didier-en-Velay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Narcisses, affiche un prix moyen de 994 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 bis et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Narcisses, 43140 Saint-Didier-en-Velay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Ruel à 310 mètres
- - Ecole Maternelle à 570 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Narcisses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Narcisses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Narcisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Narcisses, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Narcisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Narcisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Narcisses dans son marché local
Prix du 2 Rue des Narcisses par rapport à la voie
Sur Rue des Narcisses, le prix moyen des appartements s'établit à 998 €/m². Avec un prix moyen de 994 €/m², le 2 Rue des Narcisses se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Narcisses par rapport à Saint-Didier-en-Velay et à Haute-Loire
À Saint-Didier-en-Velay, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Narcisses se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Didier-en-Velay et 32.52 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Narcisses à Saint-Didier-en-Velay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Narcisses est de 9.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.68 € à 10.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Didier-en-Velay, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Didier-en-Velay a baissé de 14.45 % sur 1 an et baissé de 10.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 873 €/m² au premier semestre 2023 à 750 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 136 €/m² sur la période récente.
