2 Passage du Boulodrome, 43240 Saint-Just-Malmont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Boulodrome, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage du Boulodrome, 43240 Saint-Just-Malmont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Saint-Just-Malmont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mairie à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Don Bosco à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Boulodrome
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Boulodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Boulodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Boulodrome, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Boulodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Boulodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Boulodrome dans son marché local
Prix du 2 Passage du Boulodrome par rapport à la voie
Sur Passage du Boulodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 2 Passage du Boulodrome se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Boulodrome par rapport à Saint-Just-Malmont et à Haute-Loire
À Saint-Just-Malmont, le prix moyen des appartements atteint 1 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage du Boulodrome se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Just-Malmont et 1.63 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage du Boulodrome à Saint-Just-Malmont
Le loyer moyen estimé au 2 Passage du Boulodrome est de 9.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.3 € à 10.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Just-Malmont, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Just-Malmont a augmenté de 28.96 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 063 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 738 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
