2 Route du Fau, 43240 Saint-Just-Malmont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Fau, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.84 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route du Fau, 43240 Saint-Just-Malmont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Just-Malmont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 215 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Don Bosco à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route du Fau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Fau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Fau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route du Fau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Fau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Fau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Fau dans son marché local
Prix du 2 Route du Fau par rapport à la voie
Sur Route du Fau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 2 Route du Fau se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Fau par rapport à Saint-Just-Malmont et à Haute-Loire
À Saint-Just-Malmont, le prix moyen des appartements atteint 1 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route du Fau se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Just-Malmont et 9.38 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route du Fau à Saint-Just-Malmont
Le loyer moyen estimé au 2 Route du Fau est de 9.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.59 € à 11.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Just-Malmont, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Just-Malmont a augmenté de 29.2 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 063 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 738 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
