10 Rue Bayon, 43240 Saint-Just-Malmont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Bayon, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Bayon, 43240 Saint-Just-Malmont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Just-Malmont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 330 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mairie à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Don Bosco à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Bayon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Bayon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Bayon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Bayon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bayon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bayon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Bayon dans son marché local
Prix du 10 Rue Bayon par rapport à la voie
Sur Rue Bayon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 10 Rue Bayon se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Bayon par rapport à Saint-Just-Malmont et à Haute-Loire
À Saint-Just-Malmont, le prix moyen des appartements atteint 1 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Bayon se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Just-Malmont et 4.08 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Bayon à Saint-Just-Malmont
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Bayon est de 9.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.3 € à 10.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Just-Malmont, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Just-Malmont a augmenté de 29.12 % sur 1 an et augmenté de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 063 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 738 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
