23 Rue des Frères, 43240 Saint-Just-Malmont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Frères, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², supérieur de 8.97 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Frères, 43240 Saint-Just-Malmont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Just-Malmont à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 586 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Don Bosco à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Frères
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Frères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Frères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Frères, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Frères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Frères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Frères dans son marché local
Prix du 23 Rue des Frères par rapport à la voie
Sur Rue des Frères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 23 Rue des Frères se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Frères par rapport à Saint-Just-Malmont et à Haute-Loire
À Saint-Just-Malmont, le prix moyen des appartements atteint 1 622 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Frères se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Just-Malmont et 7.2 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Frères à Saint-Just-Malmont
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Frères est de 9.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.32 € à 10.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Just-Malmont, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Just-Malmont a augmenté de 29.28 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 063 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 738 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
