3 Rue des Frères, 43240 Saint-Just-Malmont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Frères, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5 et du 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Frères, 43240 Saint-Just-Malmont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Just-Malmont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mairie à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Don Bosco à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Frères
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Frères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Frères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Frères, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Frères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Frères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Frères dans son marché local
Prix du 3 Rue des Frères par rapport à la voie
Sur Rue des Frères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 3 Rue des Frères se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Frères par rapport à Saint-Just-Malmont et à Haute-Loire
À Saint-Just-Malmont, le prix moyen des appartements atteint 1 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Frères se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Just-Malmont et 1.36 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Frères à Saint-Just-Malmont
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Frères est de 9.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.32 € à 10.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Just-Malmont, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Just-Malmont a augmenté de 28.96 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 063 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 738 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
