35 Rue du Bas Vernay, 43240 Saint-Just-Malmont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Bas Vernay, affiche un prix moyen de 1 552 €/m², inférieur de 8.54 % à celui du n°34 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Bas Vernay, 43240 Saint-Just-Malmont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Just-Malmont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Elémentaire à 277 mètres
Ventes au 35 Rue du Bas Vernay
Une vente a été recensée au 35 Rue du Bas Vernay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Bas Vernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Bas Vernay, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Bas Vernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Bas Vernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Bas Vernay dans son marché local
Prix du 35 Rue du Bas Vernay par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Vernay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 552 €/m², le 35 Rue du Bas Vernay se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Bas Vernay par rapport à Saint-Just-Malmont et à Haute-Loire
À Saint-Just-Malmont, le prix moyen des appartements atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Bas Vernay se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Just-Malmont et 6.52 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Bas Vernay à Saint-Just-Malmont
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Bas Vernay est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.47 € à 11.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Just-Malmont, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Just-Malmont a augmenté de 28.8 % sur 1 an et augmenté de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 063 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 738 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
