2 Rue du Nord, 43240 Saint-Just-Malmont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Nord, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Nord, 43240 Saint-Just-Malmont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Just-Malmont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 188 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Don Bosco à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Nord, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Nord dans son marché local
Prix du 2 Rue du Nord par rapport à la voie
Sur Rue du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 2 Rue du Nord se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Nord par rapport à Saint-Just-Malmont et à Haute-Loire
À Saint-Just-Malmont, le prix moyen des appartements atteint 1 622 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Nord se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Just-Malmont et 7.54 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Nord à Saint-Just-Malmont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Nord est de 9.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.6 € à 11.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Just-Malmont, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Just-Malmont a augmenté de 29.28 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 063 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 738 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
