2 bis Rue du Pre du Bourg, 43240 Saint-Just-Malmont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Pre du Bourg, affiche un prix moyen de 1 481 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Pre du Bourg, 43240 Saint-Just-Malmont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pêcher à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Don Bosco à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Pre du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Pre du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Pre du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Pre du Bourg, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Pre du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Pre du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Pre du Bourg dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Pre du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Pre du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 2 bis Rue du Pre du Bourg se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Pre du Bourg par rapport à Saint-Just-Malmont et à Haute-Loire
À Saint-Just-Malmont, le prix moyen des appartements atteint 1 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Pre du Bourg se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Just-Malmont et 0.75 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Pre du Bourg à Saint-Just-Malmont
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Pre du Bourg est de 9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 10.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Just-Malmont, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Just-Malmont a augmenté de 29.12 % sur 1 an et augmenté de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 063 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 738 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
