41 Rue Nationale, 43240 Saint-Just-Malmont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°60 et de n°54.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Nationale, 43240 Saint-Just-Malmont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Just-Malmont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 423 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0553 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0479 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Don Bosco à 212 mètres
Ventes au 41 Rue Nationale
Les 4 ventes au 41 Rue Nationale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Nationale, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 41 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 41 Rue Nationale se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Nationale par rapport à Saint-Just-Malmont et à Haute-Loire
À Saint-Just-Malmont, le prix moyen des appartements atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Nationale se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Just-Malmont et 19.97 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Nationale à Saint-Just-Malmont
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Nationale est de 9.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.82 € à 11.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Just-Malmont, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Just-Malmont a augmenté de 28.8 % sur 1 an et augmenté de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 063 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 738 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
