58 Rue Nationale, 43240 Saint-Just-Malmont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°56 mais inférieur de 5.5 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Nationale, 43240 Saint-Just-Malmont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Just-Malmont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 140 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Don Bosco à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Nationale, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 58 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 58 Rue Nationale se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Nationale par rapport à Saint-Just-Malmont et à Haute-Loire
À Saint-Just-Malmont, le prix moyen des appartements atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Nationale se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Just-Malmont et 16.68 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Nationale à Saint-Just-Malmont
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Nationale est de 9.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.73 € à 11.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Just-Malmont, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Just-Malmont a augmenté de 28.8 % sur 1 an et augmenté de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 063 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 738 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
