82 Rue Nationale, 43240 Saint-Just-Malmont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°51 bis et de n°49.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue Nationale, 43240 Saint-Just-Malmont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Saint-Just-Malmont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 284 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pêcher à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Don Bosco à 383 mètres
Ventes au 82 Rue Nationale
Une vente a été recensée au 82 Rue Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue Nationale, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 82 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 82 Rue Nationale se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Nationale par rapport à Saint-Just-Malmont et à Haute-Loire
À Saint-Just-Malmont, le prix moyen des appartements atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue Nationale se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Just-Malmont et 4.94 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue Nationale à Saint-Just-Malmont
Le loyer moyen estimé au 82 Rue Nationale est de 9.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.34 € à 10.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Just-Malmont, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Just-Malmont a augmenté de 28.8 % sur 1 an et augmenté de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 063 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 738 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
