9 Rue Saint Dominique, 43240 Saint-Just-Malmont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint Dominique, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 a mais supérieur de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint Dominique, 43240 Saint-Just-Malmont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Just-Malmont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 352 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Elémentaire à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Saint Dominique
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Saint Dominique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint Dominique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint Dominique, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Dominique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Dominique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint Dominique dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint Dominique par rapport à la voie
Sur Rue Saint Dominique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 9 Rue Saint Dominique se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint Dominique par rapport à Saint-Just-Malmont et à Haute-Loire
À Saint-Just-Malmont, le prix moyen des appartements atteint 1 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint Dominique se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Just-Malmont et 15.66 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint Dominique à Saint-Just-Malmont
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint Dominique est de 9.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.87 € à 11.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Just-Malmont, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Just-Malmont a augmenté de 28.96 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 063 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 738 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
