2 Avenue de Marinéo, 43600 Sainte-Sigolène
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Marinéo, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Marinéo, 43600 Sainte-Sigolène
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1652 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1028 - Feuille 000AS, - Parcelle n°1029 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0445 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Salque à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 283 mètres
- - Ecole Maternelle à 135 mètres
- - Ecole Elémentaire à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Marinéo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Marinéo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Marinéo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Marinéo, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Marinéo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Marinéo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Marinéo dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Marinéo par rapport à la voie
Sur Avenue de Marinéo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 2 Avenue de Marinéo se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Marinéo par rapport à Sainte-Sigolène et à Haute-Loire
À Sainte-Sigolène, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Marinéo se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de Sainte-Sigolène et 21.69 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Marinéo à Sainte-Sigolène
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Marinéo est de 8.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.33 € à 10.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Sainte-Sigolène, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Sigolène a augmenté de 34.72 % sur 1 an et augmenté de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au premier semestre 2022 à 987 €/m² au premier semestre 2025.
