31 Avenue de Marinéo, 43600 Sainte-Sigolène
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Marinéo, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², identique à celui du n°27 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de Marinéo, 43600 Sainte-Sigolène
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 306 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0912 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0913 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Salque à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 301 mètres
- - Ecole Maternelle à 128 mètres
- - Ecole Elémentaire à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de Marinéo
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de Marinéo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Marinéo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de Marinéo, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Marinéo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Marinéo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Marinéo dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Marinéo par rapport à la voie
Sur Avenue de Marinéo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 31 Avenue de Marinéo se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Marinéo par rapport à Sainte-Sigolène et à Haute-Loire
À Sainte-Sigolène, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de Marinéo se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Sainte-Sigolène et 22.54 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de Marinéo à Sainte-Sigolène
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de Marinéo est de 8.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.34 € à 10.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Sainte-Sigolène, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Sigolène a augmenté de 34.52 % sur 1 an et augmenté de 15.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au premier semestre 2022 à 987 €/m² au premier semestre 2025.
