2 Avenue la Fayette, 43600 Sainte-Sigolène
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue la Fayette, affiche un prix moyen de 1 182 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue la Fayette, 43600 Sainte-Sigolène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 493 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0484 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0608 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Salque à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 125 mètres
- - Ecole Maternelle à 279 mètres
- - Ecole Elémentaire à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue la Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue la Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue la Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue la Fayette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue la Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue la Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue la Fayette dans son marché local
Prix du 2 Avenue la Fayette par rapport à la voie
Sur Avenue la Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 182 €/m², le 2 Avenue la Fayette se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue la Fayette par rapport à Sainte-Sigolène et à Haute-Loire
À Sainte-Sigolène, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue la Fayette se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Sainte-Sigolène et 19.65 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue la Fayette à Sainte-Sigolène
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue la Fayette est de 9.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.43 € à 10.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Sainte-Sigolène, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Sigolène a augmenté de 34.72 % sur 1 an et augmenté de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au premier semestre 2022 à 987 €/m² au premier semestre 2025.
