2 Lotissement le Belvedere, 43600 Sainte-Sigolène
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Lotissement le Belvedere, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Lotissement le Belvedere, 43600 Sainte-Sigolène
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Centre-Ouest.
1 niveau - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0862 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lachaud à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 581 mètres
- - Ecole Maternelle à 644 mètres
- - Ecole Elémentaire à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Lotissement le Belvedere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Lotissement le Belvedere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Lotissement le Belvedere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Lotissement le Belvedere, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Lotissement le Belvedere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Lotissement le Belvedere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Lotissement le Belvedere dans son marché local
Prix du 2 Lotissement le Belvedere par rapport à la voie
Sur Lotissement le Belvedere, le prix moyen des maisons s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 2 Lotissement le Belvedere se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Lotissement le Belvedere par rapport à Sainte-Sigolène et à Haute-Loire
À Sainte-Sigolène, le prix moyen des maisons atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Lotissement le Belvedere se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Sigolène et 28.42 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Lotissement le Belvedere à Sainte-Sigolène
Le loyer moyen estimé au 2 Lotissement le Belvedere est de 8.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.55 € à 10.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Sigolène, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Sigolène a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 601 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 034 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 838 €/m² sur la période récente.
