9 bis Rue de Cenoux, 43600 Sainte-Sigolène
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de Cenoux, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°92 bis et du 10.72 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de Cenoux, 43600 Sainte-Sigolène
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Salque à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 601 mètres
- - Ecole Maternelle à 233 mètres
- - Ecole Elémentaire à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de Cenoux
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de Cenoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de Cenoux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de Cenoux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Cenoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Cenoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de Cenoux dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de Cenoux par rapport à la voie
Sur Rue de Cenoux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 9 bis Rue de Cenoux se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de Cenoux par rapport à Sainte-Sigolène et à Haute-Loire
À Sainte-Sigolène, le prix moyen des maisons atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue de Cenoux se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Sainte-Sigolène et 8.06 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de Cenoux à Sainte-Sigolène
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de Cenoux est de 8.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.55 € à 10.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Sigolène, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Sigolène a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 601 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 034 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 838 €/m² sur la période récente.
