3 Rue de la Victoire, 43600 Sainte-Sigolène
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Victoire, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Victoire, 43600 Sainte-Sigolène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 313 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1027 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Salque à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 107 mètres
- - Ecole Maternelle à 347 mètres
- - Ecole Elémentaire à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Victoire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 3 Rue de la Victoire se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Victoire par rapport à Sainte-Sigolène et à Haute-Loire
À Sainte-Sigolène, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Victoire se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Sigolène et 3.39 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Victoire à Sainte-Sigolène
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Victoire est de 9.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 11.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Sainte-Sigolène, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Sigolène a augmenté de 34.52 % sur 1 an et augmenté de 15.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au premier semestre 2022 à 987 €/m² au premier semestre 2025.
