9 Rue de la Victoire, 43600 Sainte-Sigolène
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Victoire, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°16 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Victoire, 43600 Sainte-Sigolène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Salque à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 134 mètres
- - Ecole Maternelle à 305 mètres
- - Ecole Elémentaire à 206 mètres
Ventes au 9 Rue de la Victoire
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Victoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Victoire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 9 Rue de la Victoire se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Victoire par rapport à Sainte-Sigolène et à Haute-Loire
À Sainte-Sigolène, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Victoire se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Sainte-Sigolène et 14.87 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Victoire à Sainte-Sigolène
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Victoire est de 9.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.58 € à 11.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Sainte-Sigolène, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Sigolène a augmenté de 34.52 % sur 1 an et augmenté de 15.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au premier semestre 2022 à 987 €/m² au premier semestre 2025.
