31 Rue des Flachères, 43600 Sainte-Sigolène
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Flachères, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°53 et de n°29 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Flachères, 43600 Sainte-Sigolène
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Salque à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 620 mètres
- - Ecole Maternelle à 355 mètres
- - Ecole Elémentaire à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Flachères
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Flachères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Flachères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Flachères, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Flachères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Flachères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Flachères dans son marché local
Prix du 31 Rue des Flachères par rapport à la voie
Sur Rue des Flachères, le prix moyen des maisons s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 31 Rue des Flachères se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Flachères par rapport à Sainte-Sigolène et à Haute-Loire
À Sainte-Sigolène, le prix moyen des maisons atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Flachères se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Sainte-Sigolène et 21.3 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Flachères à Sainte-Sigolène
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Flachères est de 8.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.55 € à 10.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Sigolène, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Sigolène a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 601 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 034 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 838 €/m² sur la période récente.
