2 Rue Lieutenant Januel, 43600 Sainte-Sigolène
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lieutenant Januel, affiche un prix moyen de 1 552 €/m², supérieur de 15.05 % à celui du n°4 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lieutenant Januel, 43600 Sainte-Sigolène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Salque à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 82 mètres
- - Ecole Maternelle à 442 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lieutenant Januel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lieutenant Januel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lieutenant Januel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lieutenant Januel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lieutenant Januel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lieutenant Januel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lieutenant Januel dans son marché local
Prix du 2 Rue Lieutenant Januel par rapport à la voie
Sur Rue Lieutenant Januel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 552 €/m², le 2 Rue Lieutenant Januel se situe 20.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lieutenant Januel par rapport à Sainte-Sigolène et à Haute-Loire
À Sainte-Sigolène, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lieutenant Januel se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Sigolène et 5.36 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lieutenant Januel à Sainte-Sigolène
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lieutenant Januel est de 9.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.98 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Sainte-Sigolène, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Sigolène a augmenté de 34.52 % sur 1 an et augmenté de 15.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au premier semestre 2022 à 987 €/m² au premier semestre 2025.
