32 Rue Lieutenant Januel, 43600 Sainte-Sigolène
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Lieutenant Januel, affiche un prix moyen de 1 209 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°32 bis et de n°32 ter.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Lieutenant Januel, 43600 Sainte-Sigolène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Salque à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 129 mètres
- - Ecole Maternelle à 392 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 150 mètres
Ventes au 32 Rue Lieutenant Januel
Une vente a été recensée au 32 Rue Lieutenant Januel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Lieutenant Januel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Lieutenant Januel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Lieutenant Januel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Lieutenant Januel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Lieutenant Januel dans son marché local
Prix du 32 Rue Lieutenant Januel par rapport à la voie
Sur Rue Lieutenant Januel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 32 Rue Lieutenant Januel se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Lieutenant Januel par rapport à Sainte-Sigolène et à Haute-Loire
À Sainte-Sigolène, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Lieutenant Januel se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de Sainte-Sigolène et 17.92 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Lieutenant Januel à Sainte-Sigolène
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Lieutenant Januel est de 9.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.56 € à 11.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Sainte-Sigolène, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Sigolène a augmenté de 34.52 % sur 1 an et augmenté de 15.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au premier semestre 2022 à 987 €/m² au premier semestre 2025.
