2 Rue Notre-dame des Anges, 43600 Sainte-Sigolène
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Notre-dame des Anges, affiche un prix moyen de 1 194 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6 a.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Notre-dame des Anges, 43600 Sainte-Sigolène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 109 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1008 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Salque à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 187 mètres
- - Ecole Maternelle à 241 mètres
- - Ecole Elémentaire à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Notre-dame des Anges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Notre-dame des Anges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Notre-dame des Anges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Notre-dame des Anges, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Notre-dame des Anges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Notre-dame des Anges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Notre-dame des Anges dans son marché local
Prix du 2 Rue Notre-dame des Anges par rapport à la voie
Sur Rue Notre-dame des Anges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 194 €/m², le 2 Rue Notre-dame des Anges se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Notre-dame des Anges par rapport à Sainte-Sigolène et à Haute-Loire
À Sainte-Sigolène, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Notre-dame des Anges se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Sainte-Sigolène et 18.94 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Notre-dame des Anges à Sainte-Sigolène
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Notre-dame des Anges est de 9.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.55 € à 11.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Sainte-Sigolène, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Sigolène a augmenté de 34.52 % sur 1 an et augmenté de 15.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 798 €/m² au premier semestre 2022 à 987 €/m² au premier semestre 2025.
