32 rue de Saint-Agrève, 43190 Tence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue de Saint-Agrève, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², identique à celui du n°34 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue de Saint-Agrève, 43190 Tence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Tence.
2 niveaux - 726 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Ecoles à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Lionchère à 192 mètres
- - Ecole Elémentaire à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue de Saint-Agrève
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue de Saint-Agrève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue de Saint-Agrève
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 rue de Saint-Agrève. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue de Saint-Agrève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue de Saint-Agrève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue de Saint-Agrève dans son marché local
Prix du 32 rue de Saint-Agrève par rapport à la voie
Sur rue de Saint-Agrève, le prix moyen des maisons s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 32 rue de Saint-Agrève se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue de Saint-Agrève par rapport à Tence et à Haute-Loire
À Tence, le prix moyen des maisons atteint 1 580 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 rue de Saint-Agrève se situe 26.84 % au-dessus de la moyenne de Tence et 37.26 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue de Saint-Agrève à Tence
Le loyer moyen estimé au 32 rue de Saint-Agrève est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tence, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tence a baissé de 9.06 % sur 1 an et baissé de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 447 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 008 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
