Prix immobilier à Vals-près-le-Puy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Vals-près-le-Puy (43750), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Vals-près-le-Puy à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Vals-près-le-Puy
Le prix moyen des appartements Vals-près-le-Puy est 8.87 % au-dessus de celui de Haute-Loire.
Tandis que le prix moyen des maisons Vals-près-le-Puy est 30.81 % au-dessus de celui de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative à Vals-près-le-Puy
Le loyer moyen estimé à Vals-près-le-Puy est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vals-près-le-Puy a baissé de 5.08 % sur 1 an et augmenté de 16.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au premier semestre 2020 à 1 746 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Vals-près-le-Puy
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Vals-près-le-Puy
Population et parc immobilier
Vals-près-le-Puy compte 3 392 habitants en 2022, avec 67.43 % de propriétaires et 39.87 % de locataires. Elle totalise environ 1 978 logements, dont 1 749 résidences principales composées d'appartements (51.18 %) contre 48.17 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.67 %), de deux pièces (9.67 %), de trois pièces (24.94 %), de quatre pièces (27.03 %) et de cinq pièces et plus à (36.7 %). Près de 73.98 % des logements ont été construits avant 1990 contre 8.95 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 2 médecins généralistes et 2 dentistes.
Elle réunit aussi 1 écoles, 1 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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