2 Impasse des Epicéas, 43390 Vézézoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Epicéas, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Epicéas, 43390 Vézézoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Vézézoux.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Centrale (Rd16) à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Elémentaire à 971 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Epicéas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Epicéas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Epicéas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Epicéas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Epicéas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Epicéas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Epicéas dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Epicéas par rapport à la voie
Sur Impasse des Epicéas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 2 Impasse des Epicéas se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Epicéas par rapport à Vézézoux et à Haute-Loire
À Vézézoux, le prix moyen des maisons atteint 1 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Epicéas se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Vézézoux et -17.62 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vézézoux a augmenté de 39 % sur 1 an et baissé de 8.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 749 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 881 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 000 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 050 € au 2 Impasse des Epicéas à Vézézoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 701 € en assurant vous-même les visites, ou 851 € si le professionnel les prend en charge.
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