26 bis Avenue Georges Clemenceau, 43200 Yssingeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 305 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°26 et de 0.99 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Avenue Georges Clemenceau, 43200 Yssingeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 293 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière D'antreuil à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Saint-Gabriel à 274 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 274 mètres
- - Ecole Maternelle à 812 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Gabriel à 313 mètres
Ventes au 26 bis Avenue Georges Clemenceau
Les 2 ventes au 26 bis Avenue Georges Clemenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Avenue Georges Clemenceau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 26 bis Avenue Georges Clemenceau se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue Georges Clemenceau par rapport à Yssingeaux et à Haute-Loire
À Yssingeaux, le prix moyen des appartements atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Avenue Georges Clemenceau se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Yssingeaux et 10.43 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Avenue Georges Clemenceau à Yssingeaux
Le loyer moyen estimé au 26 bis Avenue Georges Clemenceau est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Yssingeaux, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yssingeaux a baissé de 26.8 % sur 1 an et baissé de 46.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 539 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
