260 Rue de Rosieres, 43200 Yssingeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 Rue de Rosieres, affiche un prix moyen de 1 322 €/m², identique à celui du n°240 et de n°200.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Rue de Rosieres, 43200 Yssingeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière D'antreuil à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Saint-Gabriel à 438 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 438 mètres
- - Ecole Maternelle à 996 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Gabriel à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 260 Rue de Rosieres
Aucune vente n'a été recensée au 260 Rue de Rosieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 Rue de Rosieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 260 Rue de Rosieres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Rue de Rosieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Rue de Rosieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Rue de Rosieres dans son marché local
Prix du 260 Rue de Rosieres par rapport à la voie
Sur Rue de Rosieres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 260 Rue de Rosieres se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Rue de Rosieres par rapport à Yssingeaux et à Haute-Loire
À Yssingeaux, le prix moyen des appartements atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Rue de Rosieres se situe 100 % en dessous de la moyenne de Yssingeaux et 100 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Rue de Rosieres à Yssingeaux
Le loyer moyen estimé au 260 Rue de Rosieres est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yssingeaux, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yssingeaux a baissé de 26.8 % sur 1 an et baissé de 46.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 539 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
