2 bis Rue des Farges, 43200 Yssingeaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Farges, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Farges, 43200 Yssingeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd103 à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Saint-Gabriel à 281 mètres
- - Lycée agricole privé Eugène Joubert - Yssingeaux à 262 mètres
- - Ecole Maternelle à 364 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Gabriel à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Farges
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Farges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Farges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Farges, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Farges dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Farges par rapport à la voie
Sur Rue des Farges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 2 bis Rue des Farges se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Farges par rapport à Yssingeaux et à Haute-Loire
À Yssingeaux, le prix moyen des appartements atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Farges se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Yssingeaux et 9.71 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Farges à Yssingeaux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Farges est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Yssingeaux, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yssingeaux a baissé de 26.75 % sur 1 an et baissé de 46.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 539 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
