10 Rue des Fosses, 43200 Yssingeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Fosses, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Fosses, 43200 Yssingeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 6 parkings - 244 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd103 à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Saint-Gabriel à 288 mètres
- - Lycée agricole privé Eugène Joubert - Yssingeaux à 261 mètres
- - Ecole Maternelle à 312 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Gabriel à 254 mètres
Ventes au 10 Rue des Fosses
Les 4 ventes au 10 Rue des Fosses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Fosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Fosses, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Fosses dans son marché local
Prix du 10 Rue des Fosses par rapport à la voie
Sur Rue des Fosses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 10 Rue des Fosses se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Fosses par rapport à Yssingeaux et à Haute-Loire
À Yssingeaux, le prix moyen des appartements atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Fosses se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Yssingeaux et 5.7 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Fosses à Yssingeaux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Fosses est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Yssingeaux, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yssingeaux a baissé de 26.8 % sur 1 an et baissé de 46.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 539 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
