22 Rue des Fosses, 43200 Yssingeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Fosses, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Fosses, 43200 Yssingeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 57 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd103 à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Saint-Gabriel à 303 mètres
- - Lycée agricole privé Eugène Joubert - Yssingeaux à 283 mètres
- - Ecole Maternelle à 346 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Gabriel à 274 mètres
Ventes au 22 Rue des Fosses
Une vente a été recensée au 22 Rue des Fosses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Fosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Fosses, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Fosses dans son marché local
Prix du 22 Rue des Fosses par rapport à la voie
Sur Rue des Fosses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 22 Rue des Fosses se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Fosses par rapport à Yssingeaux et à Haute-Loire
À Yssingeaux, le prix moyen des appartements atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Fosses se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Yssingeaux et 6.45 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Fosses à Yssingeaux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Fosses est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Yssingeaux, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yssingeaux a baissé de 26.8 % sur 1 an et baissé de 46.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 539 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
