32 Rue des Fosses, 43200 Yssingeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Fosses, affiche un prix moyen de 1 358 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°32 bis et du 0.07 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Fosses, 43200 Yssingeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 2 parkings - 317 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière D'antreuil à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Saint-Gabriel à 322 mètres
- - Lycée agricole privé Eugène Joubert - Yssingeaux à 308 mètres
- - Ecole Maternelle à 382 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Gabriel à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Fosses
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Fosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Fosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Fosses, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Fosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Fosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Fosses dans son marché local
Prix du 32 Rue des Fosses par rapport à la voie
Sur Rue des Fosses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 358 €/m², le 32 Rue des Fosses se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Fosses par rapport à Yssingeaux et à Haute-Loire
À Yssingeaux, le prix moyen des appartements atteint 1 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Fosses se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Yssingeaux et 7.56 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Fosses à Yssingeaux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Fosses est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Yssingeaux, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yssingeaux a baissé de 26.69 % sur 1 an et baissé de 46.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 539 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
